עורכת דין נדל"ן מור דמתי
שנים ייצגתי קבלנים, יזמים ובנקים. היום אני מייצגת אתכם – רוכשי דירות, וועדי בתים ומשקיעי נדל"ן –
בעסקאות, תביעות ליקויי בנייה, פיצויים על איחור במסירה, ירידת ערך ופירוק שיתוף.
אם אתם מחפשים עו"ד שמכירה את השפה ויודעת להשיג תוצאות – הגעתם למקום הנכון.
השירותים שלי
החל מליווי בשלב המשא ומתן ועד לייצוג בתביעות ליקויי בנייה, איחור במסירה וירידת ערך, כדי להבטיח את זכויותיכם לאורך כל הדרך.
ליקויי בנייה בדירה וברכוש המשותף
קראו עוד ←
איחור במסירת הדירה
קראו עוד ←
ייעוץ משפטי בעסקאות נדל"ן
קראו עוד ←
ייעוץ משפטי לרכישת דירה מקבלן
קראו עוד ←
תביעה לפינוי מושכר
קראו עוד ←
פירוק שיתוף במקרקעין
קראו עוד ←
נעים להכיר
אני מור דמתי, עורכת דין המתמחה בסכסוכי נדל"ן מורכבים, עם דגש על ייצוג רוכשים וועדי דירות מול קבלנים ויזמים. את עיקר ניסיוני צברתי דווקא בצד השני – כעורכת דין של כמה מהחברות הקבלניות הגדולות בישראל.
לאורך הקריירה שלי ייצגתי את כל השחקנים המרכזיים בעולם הנדל"ן – קבלנים, יזמים, בעלי הון, משקיעים, בעלי קרקע ובנקים. ניהלתי תביעות בהיקף של למעלה מ-100 מיליון שקלים, והעמקה בעולם זה אפשרה לי להבין לעומק את הכוחות המניעים כל אחד מהצדדים – ואת הדרך האפקטיבית ביותר להתמודד איתם.
אני חברה בוועדת ליקויי בנייה ובוועדת מחיר למשתכן של לשכת עורכי הדין, ומחויבת להנגשת ידע משפטי שיאפשר לרוכשים לקבל החלטות מושכלות ולממש את מלוא זכויותיהם.
אני מאמינה שאפשר וצריך לשנות את חוקי המשחק. כשיש לך ידע – אתה כבר לא הקורבן, אתה זה שמכתיב את הכללים. רוכשים לא צריכים להרגיש נחותים מול היזמים הגדולים – ובעזרת ידע, אפשר (וצריך) להפוך את המשוואה.
אני בעלת תואר ראשון במשפטים (LL.B.) בהצטיינות ותואר ראשון במנהל עסקים (B.A.) בהתמחות במשפט עסקי בינלאומי מהמרכז הבינתחומי הרצליה. את דרכי המקצועית התחלתי במשרד המבורגר עברון ושות', המדורג כמוביל בתחום הנדל"ן, שם גם התמחיתי ושימשתי כעורכת דין במחלקת הליטיגציה. לאחר מיזוג המשרד עם משרד ארדינסט ושות', המשכתי כעו"ד בכירה עד שיצאתי לדרך עצמאית.
הטיפים שלי
לקוחות מספרים
פסקי דין
מאמרים שאני ממליצה עליהם
נקראתם לקבל את המפתח לדירה החדשה, אבל הקבלן מבקש מכם לחתום על הצהרה שאין ליקויים, או על וויתור על פיצויי
רבים נוטים לחשוב שהחוק מגן עליהם למשך שבע שנים בלבד מיום קבלת הדירה. בפועל, המציאות המשפטית מורכבת הרבה יותר –
נתקלתם בליקויים בדירה החדשה? לפני שאתם מאשימים את הקבלן – חשוב להבין: האם מדובר בכשל תכנוני או בליקוי תחזוקתי? ההבדל
קבלת מפתח לדירה היא רגע מרגש, אך גם רגע רגיש – ויש לא מעט דברים שחייבים לבדוק ולוודא לפני שמסמנים
שאלות ותשובות
מה ניתן לעשות אם הקבלן מסרב לתקן ליקויי בנייה בדירה החדשה?
אם הקבלן מסרב לתקן ליקויים, ניתן לשלוח לו דרישה רשמית לתיקון. במידה והבעיה לא נפתרת, ניתן להיעזר בחוות דעת מקצועית של מהנדס, לפנות לגורמים רשמיים כמו המפקח על הבנייה, ובמקרים מסוימים להגיש תביעה משפטית נגד הקבלן.
האם כל איחור במסירת דירה מזכה את הרוכש בפיצוי?
החוק קובע חובת פיצוי לרוכש, שהקבלן אינו יכול להתנות עליה. יחד עם זאת, במקרים חריגים, בהם הקבלן יצליח להוכיח קשר ברור בין נסיבה שאינה בשליטתו לבין העיכוב בפועל, הוא עשוי להיות פטור מחובת התשלום.
מהו ההליך המשפטי לפינוי שוכר סרבן?
כאשר שוכר מסרב לפנות את הדירה, ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר. זהו הליך מהיר יחסית שאינו דורש הוכחת נזק. אם השוכר לא מפנה את הנכס לאחר קבלת פסק דין, ניתן להפעיל הליכי הוצאה לפועל לפינוי בכפייה.
למה חשוב ליווי עורך דין בעסקת רכישת דירה מקבלן?
רכישת דירה מקבלן היא עסקה מורכבת הכוללת התחייבויות משפטיות רבות. עורך דין יכול לבדוק את החוזה, להבטיח שהזכויות שלכם מוגנות, לוודא שאין חיובים נסתרים, ולייצג אתכם במקרה של מחלוקת מול הקבלן.
אם יש לך שאלות נוספות או צורך בייעוץ פרטני, מומלץ לפנות לעורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן.